Los precios de las casas eficientes dependerán del conocimiento de una serie de datos objetivos que incluyen desde el tipo de terreno y de una cimentación acorde con sus condiciones, hasta las necesidades programáticas de proyecto planteadas por el cliente, su morfología, la cantidad de plantas, así como las distintas opciones de personalización tales como la materialidad de la fachada, de la cubierta y de los acabados interiores.
Todos estos aspectos comienzan a trabajarse en la fase de anteproyecto y se van desarrollando en las siguientes fases de proyecto básico y de ejecución para obtener los costes definitivos del diseño adoptado. Creemos en la importancia de un proyecto realizado con empatía y en colaboración con cada cliente, para llegar a diseños que atiendan las necesidades reales de cada familia en el momento actual y pensando en una proyección a futuro. Un buen planteo de proyecto, riguroso y realista, redunda en economía y calidad de vida.
La vida útil real de las casas eficientes de madera no es menor a las construidas con otros materiales. Sino todo lo contrario. En los países nórdicos existen pueblos construidos en madera en su totalidad con varios siglos de antigüedad. Mediante un sistema constructivo apropiado, la estructura de madera puede durar más de 200 años, en comparación con una estructura de hormigón cuya vida útil estimada es de 70 años, y a partir de los cuales comenzará a cristalizar y luego a deshacerse.
Si bien es cierto que la imagen que se tiene de las casas de madera es la típica cabaña de bosque, lo cierto es que las casas eficientes con estructura de madera pueden incorporar en su diseño cualquier tipo de acabado tanto en su exterior como en su interior. (morteros, piedra natural, revestimientos varios, etc.) La estructura es de madera en el interior de los muros.
No lo es. Las casas eficientes con estructura de madera permite la construcción de muros revestidos con materiales nobles y de muy bajo o nulo mantenimiento como los revocos, piedras, cerámicas o paneles de fachada ventilada. En los interiores sucede lo mismo. Los acabados son como las casas tradicionales (paredes pintadas, revestimientos cerámicos, etc) por lo que no se necesita más mantenimientos que los lógicos y normales de limpieza y decoro.
No. Si bien la madera es un material combustible, su comportamiento en una situación de incendio es mucho mejor que otros materiales. Si una casa con estructura de madera llegase a arder, la casa no se cae debido a que la madera no se “derrite” como le sucede al hierro o al acero que terminan colapsando. La madera mantiene su estabilidad durante mucho más tiempo. Además, las estructuras de madera en CLT se protegen mediante otras capas ignífugas de otros materiales como las placas de yeso laminado, revestimientos cerámicos, etc., cumpliendo sobradamente los requerimientos del Código Técnico de la Edificación. Puedes ver más información sobre e comportamiento de la madera frente al fuego aquí
No. La madera utilizada en la construcción es tratada mediante una serie de procesos anti-humedad, contra los hongos y contra los agentes xilófagos (termitas). Las maderas utilizadas contienen un grado de humedad de entre un 14 a un 16%, y por debajo del 19% de humedad, la madera es inmune a los ataques de insectos xilófagos (carcoma, termita) y hongos.
No. Debido a que las estructuras de madera son debidamente aisladas del contacto con la humedad, no existe ninguna posibilidad que le afecte la humedad. Sería necesario un contacto permanente con la humedad para que ésta deteriore la madera o que permita que se desarrollen hongos.
Aunque existe la imagen de las casas volando tras un tornado o un huracán en America del Norte, las estructuras realizadas en CLT para casas eficientes de madera son edificios altamente resistentes, sólidos y duraderos. Además, la madera al ser un material flexible, es un material que soporta mucho mejor las cargas verticales o laterales que podrían ser provocadas por sismos o fuertes vientos, en comparación con la fragilidad del ladrillo o el hormigón frente a este tipo de sucesos.
Sí. La construcción de casas eficientes de madera se realiza de acuerdo a la normativa vigente, y por lo que éstas casas tienen las mismas garantías que las realizadas con cualquier otro tipo de material.
Sí. La construcción prefabricada de alta calidad en CLT es mucho más eficiente. Éste sistema permite que los trabajos totales de ejecución se reducen hasta un 60% respecto a la construcción tradicional. Una vivienda promedio de 100m2 puede ser entregada llave en mano en unos 5 meses.
No, sino todo lo contrario. Todas las maderas utilizadas contienen el sello PEFC, el cual certifica y asegura el uso y explotación de los bosques de forma sostenible. Por cada árbol que se tala se plantan 2 o más. De ésta forma, los bosques son mantenidos y cortados de forma controlada y ordenada para hacer que su ciclo vital continúe y se mantenga su capacidad de absorber Co2 y producir oxígeno.
